Notou desível, trincas ou rebaixamento em alguma área do piso? O afundamento de piso é um problema comum, mas que exige atenção imediata. Ele pode surgir tanto em calçadas quanto dentro de residências ou estabelecimentos comerciais, e sempre indica que há algo errado com a estrutura ou com o solo abaixo da laje.
Antes de pensar em “reformar por cima”, é essencial investigar as causas reais. Um reparo superficial pode mascarar um problema estrutural mais grave.
Principais Causas do Afundamento de Piso
O afundamento pode ter origem em diversos fatores. Os mais comuns são:
- Fundação mal executada ou inexistente: especialmente em construções antigas ou informais.
- Solução de solo inadequada: o tipo de solo, sua compacidade e índice de umidade interferem diretamente na estabilidade da laje.
- Erosão ou lavagem do solo: causada por drenagem deficiente, vazamentos de água, redes pluviais ou esgoto danificadas.
- Uso de materiais de baixa qualidade: concreto sem resistência adequada ou sem armaduras suficientes.
- Raízes de árvores: podem empurrar ou desestabilizar a laje inferior.
- Atividade sísmica ou vibrações excessivas: em algumas regiões, podem afetar estruturas mais antigas.
Por Que Você Não Deve Ignorar Esse Sinal
Mesmo um pequeno desível pode indicar problemas estruturais graves, que colocam em risco a segurança de todos os ocupantes. Além disso:
- O problema tende a se agravar com o tempo.
- Pode impactar no valor de revenda do imóvel.
- Pode ser sintoma de umidade ou falhas em sistemas subterrâneos.
Por isso, é fundamental realizar uma vistoria especializada com engenheiro civil. Só assim é possível identificar a origem do problema e apontar a solução correta.
Como Resolver o Afundamento de Piso?
O primeiro passo é a inspeção técnica. Um engenheiro vai avaliar:
- A extensão do afundamento.
- As condições do solo.
- Presença de vazamentos ou infiltrações.
- Qualidade do concreto e das armaduras.
Com isso, ele pode recomendar a melhor solução, como:
- Reforço estrutural localizado.
- Substituição parcial da laje ou contrapiso.
- Correção da drenagem e impermeabilização.
- Injeção de resinas para recalque leve.
- Troca ou correção da fundação, em casos extremos.
Diagnóstico Técnico é o Caminho Mais Seguro
O afundamento de piso não é apenas um problema estético. Pode ser o sintoma de falhas estruturais mais amplas. Por isso, não arrisque com “gambiarras” ou soluções caseiras.
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