Na hora de partilhar os bens de um ente querido, o que está em jogo vai muito além de cifras. Trata-se de justiça entre herdeiros, respeito à memória da família e, acima de tudo, preservação da paz no processo sucessório.
Essa paz só é possível quando os valores atribuídos aos bens são técnicos, objetivos e incontestáveis, algo que apenas uma avaliação profissional pode garantir. É aqui que entra o papel do engenheiro civil especialista em avaliação de bens imóveis para inventário.
Por que a avaliação técnica é indispensável no inventário?
Muitos acreditam que o valor de um imóvel pode ser definido com base em estimativas ou pela opinião de um corretor. No entanto, a avaliação para fins de inventário exige laudo técnico embasado em normas da ABNT (NBR 14.653), com metodologia reconhecida e validade judicial.
Ao contar com um engenheiro especialista, o processo sucessório ganha segurança jurídica, clareza e equilíbrio entre as partes envolvidas.
6 motivos para contratar um engenheiro civil especialista
- Evita litígios futuros entre herdeiros
Um laudo técnico elimina interpretações subjetivas e evita conflitos baseados em achismos. - Garante equidade na divisão dos bens
Cada herdeiro recebe sua parte com base no valor real e técnico dos imóveis. - Confere respaldo jurídico ao inventário
O laudo atende exigências legais e pode ser utilizado tanto em processos judiciais quanto extrajudiciais. - Previne fraudes e favorecimentos
A imparcialidade do perito impede manipulações comuns em processos litigiosos. - Facilita a venda ou transferência dos imóveis
Com um valor técnico em mãos, é mais fácil negociar de forma justa e rápida. - Atende exigências do Juízo
Conforme o artigo 472 do CPC, o juiz pode dispensar perícia judicial se houver parecer técnico confiável apresentado pelas partes.
O momento certo para fazer a avaliação
O ideal é contratar o engenheiro logo no início do inventário, evitando que divergências surjam e contaminem o processo.
A avaliação técnica funciona como um “contrato preventivo”: define critérios justos e sólidos que todos os envolvidos podem respeitar. Assim, evita-se que a dor da perda familiar se transforme também em um desgaste judicial.
Quando se trata de patrimônio e herança, a pressa é inimiga da justiça — mas a falta de técnica é ainda pior. Um processo de inventário bem conduzido começa com uma avaliação imparcial e técnica dos bens.
Se você é herdeiro, advogado, tabelião ou testamenteiro, conte com o suporte de um profissional que una expertise técnica e sensibilidade humana.
Porque laudos bem feitos preservam relações e evitam guerras familiares.
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